東京都渋谷区にて無足場工法であるロープアクセスによる漏水工事を行いました。

【施工事例】外壁のひび割れ・窓まわりの劣化を補修！雨漏りが起きる前に建物を守るメンテナンス

「外壁にひび割れがあるけど、このままで大丈夫？」

「窓のまわりに隙間ができている気がする…」

そんな症状を見つけたら、早めの点検がおすすめです。

外壁の亀裂や窓まわりのシーリングの劣化は、建物内部への雨水の浸入につながる可能性があります。

今回は、株式会社明誠が行った外壁の亀裂補修と窓まわりのシーリング工事をご紹介します。

外壁の小さな亀裂、放置していませんか？

建物の外壁は、紫外線や雨風、気温の変化などの影響を日々受けています。

そのため、年月とともにひび割れ（クラック）が発生することがあります。

一見すると小さな亀裂でも、状態によっては雨水が入り込む経路となり、次のような問題につながることがあります。

• 室内の雨漏りや壁・天井のシミ
• 外壁内部の劣化や鉄筋の腐食
• 補修範囲の拡大による工事費用の増加

もちろん、すべてのひび割れが直ちに雨漏りを引き起こすわけではありません。

しかし、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と判断して放置することはおすすめできません。

建物の状態を確認し、必要なタイミングで適切に補修することが大切です。

今回の工事① 外壁の亀裂補修

今回の現場では、外壁に発生していた亀裂の補修工事を実施しました。

外壁の亀裂は、幅や深さ、発生している場所によって適切な補修方法が異なります。

そのため、亀裂の状態を確認し、建物の状況に合わせて補修を行うことが重要です。

外壁補修は、単に見た目をきれいにするだけの工事ではありません。

雨水の浸入リスクを抑え、建物を長く維持するための大切なメンテナンスです。

今回の工事② 窓まわりのシーリング工事

外壁の亀裂と同じくらい注意したいのが、窓まわりのシーリングです。

シーリングとは、窓枠と外壁の取り合い部分などに施工されている防水性・気密性を確保するための材料です。

このシーリングは、紫外線や雨風などによって徐々に劣化していきます。

特に注意したい症状は、次の3つです。

• シーリングにひび割れがある
• シーリングが硬くなり、隙間ができている
• 窓枠とシーリングの間が剥がれている

こうした症状を放置すると、窓まわりから雨水が浸入する原因になる場合があります。

今回の工事では、窓まわりのシーリング補修を実施しました。

雨漏りが発生してから対応するのではなく、劣化の段階で適切に補修することが、建物を守る第一歩です。

外壁補修のために、必ず足場が必要とは限りません

「外壁の一部分を直したいだけなのに、建物全体に足場を組まなければいけないの？」

このようなお悩みをお持ちのオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。

株式会社明誠では、一般的な足場を使用した工事だけでなく、ロープアクセスによる無足場工法にも対応しています。

ロープアクセスとは、専門の技術者が安全対策を講じ、ロープを使用して建物の外壁などにアクセスする施工方法です。

建物の形状や工事範囲などの条件が合えば、足場の設置を抑えて部分補修ができる場合があります。

その結果、仮設費用の削減や工期の短縮につながる可能性があります。

ただし、すべての建物や工事にロープアクセスが適しているわけではありません。

明誠では、足場工法・ロープアクセス工法・両工法の組み合わせから、建物の状態やお客様のご要望に合わせた施工方法をご提案しています。

「まだ大丈夫」が、大きな修繕につながる前に

外壁の亀裂やシーリングの劣化は、建物からのメンテナンスのサインかもしれません。

小さな補修で対応できる段階で状態を確認しておくことが、将来的な修繕費用の負担を抑えることにもつながります。

特に、マンションやビルのオーナー様、管理会社様は、次のような症状がないか一度確認してみてください。

「外壁にひび割れがある」

「窓のまわりのシーリングが切れている」

「雨の日に窓際や室内の壁が濡れる」

ひとつでも気になる症状があれば、専門業者による点検をご検討ください。

外壁のひび割れ・窓まわりの雨漏り対策は株式会社明誠へ

株式会社明誠では、外壁調査から亀裂補修、シーリング工事、防水工事まで幅広く対応しています。

「この程度のひび割れでも相談していいの？」

「部分的な補修だけお願いできる？」

「足場を組まずに工事できる？」

そんなご相談も歓迎しています。

建物の状況を確認したうえで、必要な工事と適切な施工方法をご提案します。

小さなひび割れが、大きな修繕になる前に。

まずは、気になる箇所の写真を撮って、お気軽にお問い合わせください。

株式会社明誠

外壁調査・外壁補修・シーリング工事・防水工事・ロープアクセス工事

電話：042-806-9260

公式サイト：https://meiseitosou.com/

外壁のひび割れや窓まわりの劣化が気になる方は、今すぐご相談ください。