マンションやビル、ホテルの大規模修繕において、外壁塗装と並んで建物寿命を大きく左右するのが「防水工事」です。屋上やベランダ、庇など、雨水にさらされる部位の防水層が劣化すれば、漏水や鉄筋腐食、コンクリート爆裂といった**致命的な構造被害**へと連鎖していきます。にもかかわらず、防水…
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マンションの資産価値を維持し、住民が安心して暮らし続けるためには、計画的な大規模修繕工事が欠かせません。一般的に「大規模修繕は12年周期」と言われますが、なぜこの年数が基準とされているのか、そしてその根拠を正しく理解している管理組合は決して多くありません。
大規模修繕工事の発注を検討するマンション管理組合やビルオーナー様の間で、近年「ロープアクセス工法」という選択肢が急速に広がっています。足場を組まずに高所作業を行うこの工法は、コスト削減・工期短縮・建物形状への柔軟対応といった多くの利点を持ちますが、その品質と安全性は**作業員一人…
賃貸マンションやオフィスビル、ホテルを所有する収益不動産オーナーにとって、12〜15年周期で必ず発生する大規模修繕工事は、避けて通れない大きな投資判断のひとつです。建物の規模によっては数千万円から数億円に達するこの工事を、いかに効率的に、しかも入居者やテナントへの影響を最小限に抑…
マンションやビルの外壁タイルが突然剥がれ落ち、通行人に当たって重大事故につながるケースが全国で後を絶ちません。国土交通省の調査によれば、タイル外壁を持つ建物のおよそ4割で何らかの浮きや剥離が確認されており、築20年を超える建物では特にリスクが高まる傾向にあります。
東京都港区にて無足場工法であるロープアクセスによる外壁打診調査工事を行いました。外壁タイルは経年劣化により落下をする可能性が非常に高いため、タイルを1枚1枚、丁寧に調査を行い、危険な箇所を特定しました。 【足場なしで外壁...
INDEXはじめに3つの工法の基本的な違い足場工法とはロープアクセス工法とはハイブリッド工法とはコスト比較：費用構造の違いを理解する工期比較：短縮効果はどれくらい？住民・利用者への影響を比較する工事品質と適用範囲の違い建...
INDEXはじめにロープアクセス工法とはロープアクセスの仕組みと使用機材足場工法との違いとロープアクセスのメリットロープアクセスのデメリットと注意点ロープアクセスで対応可能な工事安全性を支える二重三重の管理体制ハイブリッ...
東京都渋谷区にて無足場工法であるロープアクセスによる外壁タイルの交換工事を行いました。タイルの補修方法は交換やエポキシ樹脂の注入など状態によって最適な方法が変わってきます。弊社では、どのような作業もロープアクセスにて施工...
東京都〇〇区にて無足場工法であるロープアクセスによる漏水工事を行いました。 INDEX外壁の「小さな漏水」を放置すると危険な理由なぜ外壁漏水はすぐ対応すべきなのか？今すぐチェックすべき「危険サイン」3つ① 外壁のひび割れ...